Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Juarez, 08h00 ngày 26/2: Khó lành lặn rời hang Hùm

Bạn cho người thân mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ) để thế chấp vay tài sản. Bạn không nói rõ là việc mượn giấy chứng nhận có ký ủy quyền sử dụng đất hay không. Nếu thuộc trường hợp ủy quyền sử dụng, đinh đoạt thì căn cứ theo Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 141. Phạm vi đại diện

1. Người đại diện chỉ được xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện theo căn cứ sau đây:

a) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;

b) Điều lệ của pháp nhân;

c) Nội dung ủy quyền;

d) Quy định khác của pháp luật.

Ngoài ra, nếu người được ủy quyền đó thực hiện giao dịch vượt quá phạm vi được ủy quyền thì giao dịch giữa người đó với người thứ ba sẽ vô hiệu theo quy định tại điều 143  Bộ luật Dân sự 2015

Điều 569. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền

2. Trường hợp uỷ quyền không có thù lao, bên được uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên uỷ quyền biết một thời gian hợp lý; nếu uỷ quyền có thù lao thì bên được uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên uỷ quyền, nếu có.

Căn cứ theo quy định trên, nếu bạn muốn chấm dứt hợp đồng ủy quyền, bạn 

phải báo trước cho bên uỷ quyền biết một thời gian hợp lý.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Trong khi Jadon Sancho bất đồng với thầy Ten Hag, sau dòng thông báo bộc phát lý giải việc anh vắng mặt ở trận Arsenal.

MU đang thiếu nhân sự trầm trọng bên cánh phải, buộc nhà cầm quân Hà Lan phải vắt óc nghĩ ra kế hoạch mới.

Một cái tên Ten Hag có thể đặt niềm tin là Facundo Pellistri. Tuyển thủ Uruguay 21 tuổi nỗ lực tập luyện suốt thời gian qua để chờ đợi cơ hội tỏa sáng.

Hồi tháng 3 vừa qua, trong buổi phỏng vấn trên kênh MUTV, HLV Ten Hag thừa nhận, Pellistri xứng đáng được thi đấu ở đội một.

Một tài năng trẻ khác - Amad Diallo cũng có thể cạnh tranh nếu trở lại. Tuy nhiên, chấn thương đầu gối mà cầu thủ Bờ Biển Ngà gặp phải khá nghiêm trọng, cần ít nhất vài tháng hồi phục.

Nếu cần lựa chọn an toàn hơn, Ten Hag có thể kéo đội trưởng Bruno Fernandes, hoặc thậm chí cả tân binh Mason Mount sang cánh. Kết cấu đội hình khu trung tuyến cũng buộc phải thay đổi theo.

Fernandes và Mount đều từng thi đấu ở cánh trong quá khứ. Dẫu vậy, đó chỉ là giải pháp tình thế bởi sở trường của họ vẫn là tiền vệ hoặc đá hộ công.

Qua giai đoạn thi đấu quốc tế, ông thầy Hà Lan có thể trình làng tân binh Amrabat. Bên cạnh đó, cầu thủ trẻ Kobbie Mainoo sẵn sàng tái xuất sau chấn thương.

Báo Guardian trích dẫn phán quyết ngày 16/2 của Thẩm phán Arthur Engoron về vụ án: “Những hành vi gian lận được phát hiện ở đây rất đáng chú ý và gây chấn động lương tâm”.

Trong một đòn giáng mạnh vào cựu tổng thống, người đã tạo dựng được danh tiếng là một nhà kinh doanh bất động sản thành công, thẩm phán Engoron đã cấm ông Trump và 2 giám đốc điều hành khác trong Tập đoàn Trump giữ các chức vụ cấp cao hoặc làm lãnh đạo của bất kỳ doanh nghiệp hoặc tổ chức nào ở New York trong 3 năm.

Hai con trai lớn của ông Trump gồm Eric và Donald Trump Jr cũng bị cấm giữ các vai trò tương tự tại bang này trong 2 năm, đồng thời phải nộp phạt 4 triệu USD mỗi người.

Suốt 3 tháng xét xử vụ án dân sự nói trên, ông Trump thường xuyên công kích thẩm phán Engoron cả trong và ngoài phòng xử án. Tuy nhiên, động thái này của cựu lãnh đạo Nhà Trắng dường như đã phản tác dụng.

“Nhìn chung, ông Donald Trump hiếm khi trả lời các câu hỏi và thường xuyên xen vào những bài phát biểu dài dòng, không liên quan, về các vấn đề vượt xa phạm vi của phiên tòa. Việc ông ấy từ chối trả lời các câu hỏi một cách trực tiếp hoặc trong một số trường hợp, đã làm tổn hại nghiêm trọng đến uy tín của ông ấy”, ông Engoron viết.

Vị thẩm phán này lưu ý, “các nhân chứng thực tế và chuyên môn của các bị cáo chỉ đơn giản phủ nhận sự thật; các bị cáo đã không nhận trách nhiệm hoặc áp đặt các biện pháp kiểm soát nội bộ để ngăn chặn những sai phạm tái diễn trong tương lai”. Ông nhấn mạnh thêm, các bị cáo “hoàn toàn thiếu ăn năn và hối hận ở mức không chấp nhận được”.

“Ông Donald Trump cuối cùng phải đối mặt với trách nhiệm về việc nói dối và gian lận đáng kinh ngạc của mình. Bởi vì dù bạn nghĩ mình to lớn, giàu có hay quyền lực đến đâu, không ai có thể đứng trên pháp luật”, ông Engoron kết luận.

Giới quan sát nhận định, phán quyết trên sẽ gây khó khăn cho các thành viên trong gia đình Trump điều hành công việc kinh doanh trong thời gian tới.

Trên trang mạng xã hội của mình, ông Trump đã lên án phán quyết của thẩm phán Engoron và các công tố viên New York. Cựu tổng thống tuyên bố sẽ kháng cáo.

Theo Reuters, ông Trump và các bị cáo khác có thể bị yêu cầu nộp toàn bộ tiền phạt theo phán quyết của tòa cộng với tiền lãi trong quá trình kháng cáo. Cựu tổng thống cũng có thể nộp phạt số tiền nhỏ hơn cùng với tài sản thế chấp và lãi suất bằng cách đảm bảo một loại khoản vay gọi là trái phiếu kháng cáo. Song, ông có thể gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đối tác sẵn sàng cho vay, sau khi thẩm phán Engoron phát hiện ra ông và các cộng sự đã nói dối ngân hàng về sự giàu có của mình.

Hiện không rõ ông Trump có bao nhiêu tiền mặt, trong khi các ước tính tài sản của ông rất khác nhau. Tạp chí Forbes ước tính giá trị tài sản ròng của ông là 2,6 tỷ USD. Ông Trump từng khai trước tòa năm ngoái rằng, bản thân đang có khoảng 400 triệu USD tiền mặt.

Ông Trump tuyên bố sẽ không tiếp tục ra hầu tòa ở New York

Triều Tiên cáo buộc Mỹ và Hàn Quốc đã gắng thu thập thông tin về các khu vực nội địa của Triều Tiên bằng cách triển khai hoạt động do thám với sự tham gia của trinh sát cơ RC-135 Combat Sent và RC-135W Rivet Joint của Mỹ, cùng máy bay không người lái (UAV) tầm cao Global Hawk và máy bay cảnh báo E-737 Peace Eye của Hàn Quốc. 

Triều Tiên nhấn mạnh nước này đang theo dõi chặt chẽ các hoạt động quân sự như trên, và đe dọa sẵn sàng hủy diệt đối phương bất cứ lúc nào.

Trong năm nay, căng thẳng trên bán đảo Triều Tiên đã gia tăng sau các cuộc thử nghiệm vũ khí như phóng tên lửa hành trình từ biển và đất liền, và bắn pháo từ phía Triều Tiên. 

Nhiều thỏa thuận được chuẩn bị trước chuyến thăm của ông Putin tới Triều Tiên

Hiện, dự án đã xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Thịnh Nhất cũng đã cho công nhân tại các KCN thuê với tổng số 145 phòng trọ và 4 quán bán hàng. Quá trình thực hiện dự án, Thịnh Nhất đã để xảy ra hàng loạt sai phạm.

Về đầu tư, kết luận thanh tra cho biết, tại thời điểm UBND tỉnh ban hành Văn bản số 1190/UBND-XDCB, ngày 13/6/2013 về việc chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây nhà ở cho công nhân các KCN thuê, dự án đề xuất thực hiện theo cơ chế quy định tại Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các KCN thuê.

Đến thời điểm chủ đầu tư đăng ký dự án tại Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) thì Quyết định 66/2009/QĐ-TTg đã hết hiệu lục, nội dung liên quan được quy định chuyển tiếp tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP nhưng công ty Thịnh Nhất chưa làm thủ tục chấp thuận đầu tư và đề nghị được áp dụng theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Đoàn thanh tra xác định, dự án mới chỉ thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư, biên nhận đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư mà không thực hiện chấp thuận đầu tư theo Luật Nhà ở. Thịnh Nhất không nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư và không được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra và chấp thuận đầu tư theo quy định.

Tại thời điểm đăng ký đầu tư, công ty Thịnh Nhất không đáp ứng các điều kiện về lựa chọn nhà đầu tư; điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.

Kết luận thanh tra cho biết, dự án có 10 công trình xây ra ngoài chỉ giới xây dựng (3 công trình Thịnh Nhất báo cáo không xây dựng); một số công trình nằm ngoài ranh giới khu đất, vi phạm hành lang đường ĐT277, xây dựng trên đất nông nghiệp.

9 công trình, Thịnh Nhất không thực hiện phá dỡ để phù hợp chỉ giới xây dựng theo giấy phép; 9 công trình xây dựng không có trong cấp phép; 4 công trình không xây dựng theo giấy phép.

Đặc biệt, Thịnh Nhất không thực hiện xây dựng hệ thống phòng cháy, chữa cháy (PCCC); không thực hiện các nội dung theo báo cáo tác động môi trường.

Thời điểm thanh tra, Thịnh Nhất cũng chưa làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được cấp giấy chứng nhận với mục đích sử dụng là đất ở nông thôn.

Chưa hết, quá trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật cho thấy, Thịnh Nhất không có năng lực trong quản lý dự án đã để phê duyệt báo cáo với các số liệu khác nhau, không có căn cứ chi tiết để xác định giá trị dự toán…

Trước khi cho thuê, Thịnh Nhất cũng không báo cáo bằng văn bản về tổng số căn sẽ cho thuê và thời điểm bắt đầu cho thuê để Sở Xây dựng biết, kiểm tra, công bố công khai thông tin.

Tại thời điểm bắt đầu cho thuê tháng 4/2017, Thịnh Nhất chưa hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

CĐT cũng không đăng ký và nộp hồ sơ cho Sở Xây dựng để xem xét và thông báo bằng văn bản về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Quang Niềm, Bí thư Đảng ủy xã Đông Thọ, huyện Yên Phong cho biết, trên địa bàn xã có các khu công nghiệp và cụm công nghiệp, thế nên nhu cầu chỗ ở cho công nhân là rất cần thiết, thế nhưng trong quá trình xây dựng dự án Thịnh Nhất đã có nhiều sai sót.

"Để đảm bảo an toàn cho người thuê nhà, chúng tôi thường xuyên kiểm tra, nhắc nhở chủ đầu tư trang bị thêm các thiết bị PCCC", ông Niềm cho biết.